屋面防水質量問題解析與控制
發(fā)布時間：2017-04-14 點擊數：9952
屋面防水質量問題解析與控制
屋外大雨傾盆，屋內小雨飄飄，這一幕經常出現在業(yè)主對房屋質量的投訴中，而關系到用戶對屋面防滲漏及保溫隔熱等方面的使用功能的屋面工程，已經成為房屋建筑施工中一項非常重要的分部工程，其施工質量的好壞，不僅影響建筑物的使用壽命，更關系到用戶的居住體驗，是工程中必須關注的要點。
“滲漏”問題已經成為新建房屋的一個通病，高發(fā)期一般在房屋建成后1-2年內。之所以出現“滲漏”，主要是因為墻體防水層被破壞，失去防水功能。房屋一旦出現滲漏現象，極易造成裝修材料破環(huán)，不得不花費人力和物力進行返修。
房屋漏水原因是多方面的，主要有：施工材料不合格造成；施工隊技術水平與管理能力不足；防水設計時由于各類原因產生的設計問題，除此之外，房屋的不均勻沉降、建筑材料熱脹冷縮等情況也可能造成防水層破壞。如果后期管理不善，例如不能上人屋頂，住戶隨意攀爬，也容易破壞防水層。現就屋面易“滲漏”部位以及對現場考察進行分析。
山墻和女兒墻泛水部位的滲漏應在屋面對應室內的滲水位置查看，很容易找到山墻、女兒墻與屋面板連接泛水部位的裂縫。該裂縫與屋面平行，其滲水原因主要有2個：一是材料方面。由于這2種材料的溫度線膨脹系數不同，在相同的溫度下，磚砌體和混凝土的變形值不同，而在其連接部位就產生裂縫。其二，常常發(fā)現施工并沒按要求進行。比如。在山墻、女兒墻連接處的防水層沒有做成圓弧形，有的防水層在連接處沒有做到位，有的填嵌不嚴密不牢固，形成裂縫滲水的多發(fā)部位。
屋面天溝和檐溝和落水口的滲漏在現場察看時，經常發(fā)現屋而天溝檐溝的縱向坡度太小，有的甚至有倒坡現象，有的落水口高于溝面，這就使屋面天溝、檐溝排水不暢或積水，因而產生滲水。另外，施工時落水口的短管沒有緊貼基層，落水口沒有采用密封材料封口，做防水層時又增設附加層，這些都會造成滲水。山墻和女兒墻滲漏對于山墻、女兒墻部位的滲漏，建議設計在結構上加強屋面與山墻、女兒墻的拉結增加拉結鋼筋。
變形縫的滲漏最常見發(fā)生滲水的是采用鐵皮頂蓋的變形縫，原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊，也有少數變形縫滲水是防水層卷材未斷開被拉裂，有的是變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達到規(guī)定要求，有的是未做附加層等原因而產生滲水。天溝和檐溝及變形縫等滲漏滲漏原因雖各有不同，但也有共同之處，如坡度太小，收口處不密實而產生滲水。所以建議在天溝、檐溝、變形縫的施工時適當增大其坡度（＞2％），在做防水層時都應增設附加層，并采用密封材料嵌填收口處。
穿過屋面管道的滲水經常出現在衛(wèi)生間排氣管、保溫層排氣管和廚衛(wèi)間的排煙道。也有的是基層還沒處理好就做防水層及其他構造層，造成構造層與管壁連接處發(fā)生裂縫，形成雨水滲漏通道
屋面板滲水原因查找較為困難，往往是在維修時挖開了才能找到真正的原因。屋面板滲漏有由于結構裂縫、結構體不密實、防水材料失效等原因所造成。但從實際情況來看，多數原因是由于屋面防水層與保溫層關系沒有處理好而產生。加強屋面構造層施工質量管理，屋面構造施工時必須按工序分層分項進行檢查和驗收，做好檢查驗收的記錄并整理歸檔。要改變以往靠班組自檢的做法，在分項驗收中應有監(jiān)理工程師、施工單位技術負責人參加驗收并簽證。
下面簡要介紹一下防水施工控制方法：
1.防水基層要抹平壓光，不允許有凹凸不平、松動和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按設計要求，排水口或地漏部位應低于整個防水層，以便排除積水，陰角部位應作小圓角，以便涂料施工。
2.涂膜防水施工前，將基層表面雜物清掃干凈，對陰陽角、管道根部、地漏及排水口等部位重點清理，做到牢固、干凈、無明水。
3.所有管道、地漏或排水口等部件應安裝牢固，接縫嚴密，收頭圓滑，不得有任何松動現象。
4.按設計2毫米厚高分子水泥基涂料，分4遍涂刷。先涂刷底層，在第一層完全固化后，用無紡布加強粘貼，再涂刷第二層（一般間隔6～8小時）。根據涂層固化程度再涂第三層、第四層。
5.涂刷方法按“先低后高，先重點后整體”的原則進行，第一層涂層不宜過厚或過薄，以蓋住基層，使基層沒有暴露點為準。大面積部位可采用滾涂，對于陰陽角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。
6.涂刷要求平直、均勻、滿涂、無起泡翹邊、氣孔和破損，不可過薄或過厚，漏刷露底，每遍涂刷方向應與前一次垂直。在天溝檐口處應順一方向涂刮，盡量減少搭接。涂刷最后一遍前，應先在伸縮縫、落水口、女兒墻泛水、透氣管、排氣道等細部節(jié)點鋪設無防布增強材料，進行密封防水處理，搭接長度按規(guī)范要求，搭接縫相互錯開，收頭處理應多遍涂刷或用油膏密封。
屋外大雨傾盆，屋內小雨飄飄，這一幕經常出現在業(yè)主對房屋質量的投訴中，而關系到用戶對屋面防滲漏及保溫隔熱等方面的使用功能的屋面工程，已經成為房屋建筑施工中一項非常重要的分部工程，其施工質量的好壞，不僅影響建筑物的使用壽命，更關系到用戶的居住體驗，是工程中必須關注的要點。
“滲漏”問題已經成為新建房屋的一個通病，高發(fā)期一般在房屋建成后1-2年內。之所以出現“滲漏”，主要是因為墻體防水層被破壞，失去防水功能。房屋一旦出現滲漏現象，極易造成裝修材料破環(huán)，不得不花費人力和物力進行返修。
房屋漏水原因是多方面的，主要有：施工材料不合格造成；施工隊技術水平與管理能力不足；防水設計時由于各類原因產生的設計問題，除此之外，房屋的不均勻沉降、建筑材料熱脹冷縮等情況也可能造成防水層破壞。如果后期管理不善，例如不能上人屋頂，住戶隨意攀爬，也容易破壞防水層。現就屋面易“滲漏”部位以及對現場考察進行分析。
山墻和女兒墻泛水部位的滲漏應在屋面對應室內的滲水位置查看，很容易找到山墻、女兒墻與屋面板連接泛水部位的裂縫。該裂縫與屋面平行，其滲水原因主要有2個：一是材料方面。由于這2種材料的溫度線膨脹系數不同，在相同的溫度下，磚砌體和混凝土的變形值不同，而在其連接部位就產生裂縫。其二，常常發(fā)現施工并沒按要求進行。比如。在山墻、女兒墻連接處的防水層沒有做成圓弧形，有的防水層在連接處沒有做到位，有的填嵌不嚴密不牢固，形成裂縫滲水的多發(fā)部位。
屋面天溝和檐溝和落水口的滲漏在現場察看時，經常發(fā)現屋而天溝檐溝的縱向坡度太小，有的甚至有倒坡現象，有的落水口高于溝面，這就使屋面天溝、檐溝排水不暢或積水，因而產生滲水。另外，施工時落水口的短管沒有緊貼基層，落水口沒有采用密封材料封口，做防水層時又增設附加層，這些都會造成滲水。山墻和女兒墻滲漏對于山墻、女兒墻部位的滲漏，建議設計在結構上加強屋面與山墻、女兒墻的拉結增加拉結鋼筋。
變形縫的滲漏最常見發(fā)生滲水的是采用鐵皮頂蓋的變形縫，原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊，也有少數變形縫滲水是防水層卷材未斷開被拉裂，有的是變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達到規(guī)定要求，有的是未做附加層等原因而產生滲水。天溝和檐溝及變形縫等滲漏滲漏原因雖各有不同，但也有共同之處，如坡度太小，收口處不密實而產生滲水。所以建議在天溝、檐溝、變形縫的施工時適當增大其坡度（＞2％），在做防水層時都應增設附加層，并采用密封材料嵌填收口處。
穿過屋面管道的滲水經常出現在衛(wèi)生間排氣管、保溫層排氣管和廚衛(wèi)間的排煙道。也有的是基層還沒處理好就做防水層及其他構造層，造成構造層與管壁連接處發(fā)生裂縫，形成雨水滲漏通道
屋面板滲水原因查找較為困難，往往是在維修時挖開了才能找到真正的原因。屋面板滲漏有由于結構裂縫、結構體不密實、防水材料失效等原因所造成。但從實際情況來看，多數原因是由于屋面防水層與保溫層關系沒有處理好而產生。加強屋面構造層施工質量管理，屋面構造施工時必須按工序分層分項進行檢查和驗收，做好檢查驗收的記錄并整理歸檔。要改變以往靠班組自檢的做法，在分項驗收中應有監(jiān)理工程師、施工單位技術負責人參加驗收并簽證。
下面簡要介紹一下防水施工控制方法：
1.防水基層要抹平壓光，不允許有凹凸不平、松動和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按設計要求，排水口或地漏部位應低于整個防水層，以便排除積水，陰角部位應作小圓角，以便涂料施工。
2.涂膜防水施工前，將基層表面雜物清掃干凈，對陰陽角、管道根部、地漏及排水口等部位重點清理，做到牢固、干凈、無明水。
3.所有管道、地漏或排水口等部件應安裝牢固，接縫嚴密，收頭圓滑，不得有任何松動現象。
4.按設計2毫米厚高分子水泥基涂料，分4遍涂刷。先涂刷底層，在第一層完全固化后，用無紡布加強粘貼，再涂刷第二層（一般間隔6～8小時）。根據涂層固化程度再涂第三層、第四層。
5.涂刷方法按“先低后高，先重點后整體”的原則進行，第一層涂層不宜過厚或過薄，以蓋住基層，使基層沒有暴露點為準。大面積部位可采用滾涂，對于陰陽角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。
6.涂刷要求平直、均勻、滿涂、無起泡翹邊、氣孔和破損，不可過薄或過厚，漏刷露底，每遍涂刷方向應與前一次垂直。在天溝檐口處應順一方向涂刮，盡量減少搭接。涂刷最后一遍前，應先在伸縮縫、落水口、女兒墻泛水、透氣管、排氣道等細部節(jié)點鋪設無防布增強材料，進行密封防水處理，搭接長度按規(guī)范要求，搭接縫相互錯開，收頭處理應多遍涂刷或用油膏密封。
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